Mantém sua propriedade segura: Quando uma propriedade fica vazia, há mais chances de ela ser danificada, como por vandalismo ou vazamento que passou despercebido. No entanto, existem algumas desvantagens de vender uma casa com inquilinos fixos que você precisa considerar. Seu grupo de compradores será mais limitado: quando você vende um imóvel com inquilinos no local, é provável que seus compradores potenciais sejam limitados a outros proprietários.
Como resultado, você poderá receber menos pela sua propriedade do que se a vendesse com a posse vaga. Complexidade adicional: quando você vende uma propriedade com inquilinos, há mais obstáculos administrativos a serem superados. Por exemplo, o contrato de arrendamento será transferido para o comprador, pelo que terá de garantir que o comprador o obtém através do seu advogado de transferência , juntamente com outros documentos relevantes, como o EPC e o certificado de segurança do gás. O que é um inquilino permanente?
Um inquilino permanente (também chamado de inquilino in situ) é alguém que mora em um imóvel alugado que está sendo vendido. Quanto um inquilino permanente desvaloriza uma propriedade? Isso irá variar significativamente. Por exemplo, se tiver inquilinos problemáticos que recusam visitas, ter inquilinos permanentes pode desvalorizar significativamente a sua propriedade. Mas se você tem bons inquilinos, o imóvel gera um bom rendimento e atrai muito interesse de potenciais proprietários, o impacto pode ser positivo. Palace Imobiliaria apartamento para venda piracicaba melhor preço